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河西南最先开卖的竟是它?河西或迎新一波开盘潮

2018-08-20 08:15
来源:凤凰网房产南京站

金三银四,购房者们的心蠢蠢欲动,随着3月份进入下旬,河西不少楼盘有望近期加推。其中备受期待的河西南豪宅金茂府,将于近期正式公开售楼处,最快5月份就将开盘,可谓2018河西最先开盘的纯新盘!

据统计,河西今年约有17盘将上市,而此前放风将在今年收官的宏图上水云锦,据小道消息称今年已没有加推计划!

看点

01

宏图上水云锦三期今年将不会加推!

宏图上水云锦剩余最后三栋楼共计216套房源,户型面积115-143㎡,这三栋楼位于二期项目最外侧,具体楼栋编号为1#4#5#,其余项目均已售出,目前一期项目已全部交付入住,二期项目将于今年分两批全部交付(6月/12月)

宏图上水云锦上一次开盘还是在2016年6月。距今已将近2年没有加推了,早在2017年就有消息称宏图上水云锦将在年底收官,今年在业内一致看好几个待售限价盘会在年内清盘的情况下,小编得到小道消息:这一河西中豪宅可能将不会在今年加推!目前已没有开盘计划!

看点

02

金茂府!2018河西最先开盘的纯新盘定了!

金茂的府系产品是中国金茂旗下住宅最高端的一个产品系,定位最高、品质最好的,也是最具知名的产品系,目前已在15个城市布局共计26座金茂府。日前,据金茂府内部人士透露,项目将于3月底正式公开售楼处,于5月份正式加推!

目前,售楼处全部完工,沙盘户型都已确定。整个金茂府项目将打造15栋高层住宅

约952套,主力户型140㎡三房、180㎡三房、220㎡五房。

▼140㎡三房两厅两卫

▼180㎡三房两厅三卫

▼220㎡五房两厅三卫

金茂府到底会卖什么价?相信这也是各方最关注的信息,此前也有消息称金茂府规划大平层产品,主力180㎡,放风价6.4万元/㎡,整个楼盘均价目标74302元/㎡。不过,目前看来河西南3.5万/㎡的限价没有松动迹象,而金茂府的楼面地价36890/37027每平米已经超过了限价。

现在金茂府自信满满放出风声将会在5月份开盘,莫非在接下来的两个月中会有什么“奇迹”发生?金茂府究竟会卖什么价,我们拭目以待!

看点

03

金三银四!河西开盘潮近了!这些楼盘将有动作!

传统的金三银四已过大半,不过河西的楼盘还是丝毫没有动静,放眼整个南京楼市,这个楼市传统旺季,上市量都不是特别多,山雨欲来风满楼?年后,不少河西楼盘发声将在3、4月份加推,我们再来回顾一下是哪些楼盘,也许下一个开盘潮就在明天!

保利天悦——预计三月底、四月初加推!

海玥名都——预计二季度加推!

绿地华侨城海珀滨江——预计二季度加推!

佳兆业城市广场——预计二季度加推!

正荣滨江紫阙——预计近期公开售楼处,与金茂府同期上市!

保利天悦

保利天悦目前仅剩最后一栋1号楼,为高层住宅有152、188平米两种房型,约124套。年后保利天悦广泛传闻将在金三银四加推。此外,小编也求证了公司内部人士,对方表示公司计划上半年度收官,加推时间大约在三月底,四月初。

海玥名都

海玥名都剩余最后5栋楼约306套房源,户型面积140-240㎡。项目尚有1,2,9,11,14号楼等待加推。海玥名都很有可能在今年上半年加推,其一是距今已有近一年时间没有加推;其二,项目所有楼栋将在今年6月建成,已卖出的房源将正式交付业主入住,剩余房源等于就是“准现房”。

此外目前已经有网友接到置业顾问的私信通知,开始准备购房证明等资料,销许一批可能会突然开盘。

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场目前还剩12、15、16、17、18号5栋楼尚未加推,户型面积为87㎡、126㎡、141㎡,约776套房。据可靠消息佳兆业城市广场将于四五月份先开盘其中的3栋15、16、17号楼,共计约500套住宅!

去年开盘潮时佳兆业城市广场只开了19、20两栋楼300余套,并且还拿出了一部分人才房。加之楼盘自身优势,创下去年河西开盘潮最低中签率。今年佳兆业城市广场不太可能在所剩房源较多的情况下,继续营造最低中签率引起上层关注。相关人士透露,佳兆业城市广场肯定会在今年收官,先开的3栋楼预计加推时间为第二季度,最迟6月份!

海珀滨江

年前,绿地华侨城海珀滨江就有消息称有计划4、5月份加推,预计加推楼栋为一期5、6、10号楼,及二期规划中的2栋约700多套房源。我们有理由相信如果开盘潮发生,绿地华侨城海珀滨江一定会参与, 预计加推时间第二季度!

正荣滨江紫阙

除了金茂府,河西南另一纯新盘正荣滨江紫阙也终于要公开了!项目将打造140-215㎡的大平层四房豪宅,目前有消息透露,河西南纯新盘项目正荣滨江紫阙预计将在3月底公开售楼处,等待后期开盘。

目前,售楼处已全部完工具备接待并开放的条件,不过被围挡严密的遮挡起来,据悉是因为开发商不想获得过分关注,但近期终于要公开了!河西南几大新盘,中国府、金茂府都关注度很高,与它们相比正荣滨江紫阙规划的房源数量不多,仅有约600多套,此外项目还自带商业综合体。

可以看到,河西不少楼盘都计划4月份开盘,还有一些没有提及的楼盘如华新城升龙天汇等等,也不可大意。金三银四传统楼市旺季,不少中介都活跃起来,小编听到不少关于通知购房人提前准备材料、资金的通知。

为什么是四月?小编推测:金茂府的5月份开盘,起到了一些促进作用。地球人都知道,金茂府不可能以3.5万/㎡的限价出售,如今放风5月开盘,相信已经获得了部分资讯,对突破限价成竹在胸。那么5月份很可能是一个分界线:待售老盘5月前清盘、高价新盘5月后上市重新定价,河西的开盘潮正在路上!

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